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Exclusivité Boréal immobilier, Maison typique de Bergues idéalement placée. Actuellement la batisse est composé d'un triplex de 113m2 à finir de rénover avec terrasse (à achever), un rdc de près de 90m2 traversant à aménager complétement, donnant sur une cour, et un stationnement. Le logement donnant sur deux rues, deux entrées séparées sont possibles. Au 1er étage, l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Belle pièce de vie de 43m2, agrémentée d'un grande terrasse de 40m2. au second, l'étage est composée d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain; ainsi qu'une seconde chambre. le troisième est près à etre aménager (en attente de son escalier): une chambre et une salle de bain étaient prévus. Le RDC est brut actuellement. Divers projets sont réalisables pour ces 90m2 donnant sur une cour. -un grand appartement, une ou deux chambres - deux T2 avec deux entrées séparées - Bureaux, atelier, show-room etc.... Pour la partie technique: L'appartement en triplex peut etre habité de suite, il faudra simplement terminer les extérieurs (terrasses, escalier extérieur, garde corps), poser un escalier pour le 3ème étage qui est déja plaqué et prét à etre aménager. (+ enduit-peinture). Chauffage au gaz, électricité neuve, isolation et velux neufs etc... La batisse comprend un seul tableau électrique global et elle est raccordée au tout à l'égout. Le plus: sur la rue arrière, une entrée de garage avec un stationnement. Avis de l'agence: Emplacement et cadre de vie de choix. Idéal pour un projet de location saisonnière de qualité, ou projet professionnel habitat + bureau/atelier. Plus de renseignements sur RDV Olivier 06 10 52 39 39
Code postal 59380
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %
Taxe foncière annuelle 900 €
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