Duplex de qualité, grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, terrasse.


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Exclusivité

Duplex 90 m² - 5 pièces - Rosendael 182 875


Description de l'offre Ref 170-227


Ce duplex de qualité est situé dans une rue calme de Rosendael à proximité d'Angelier. Il est au 1er et 2eme étage (pas de voisin au dessus) d'une petite co-propriété de standing construite en 2012 aux nouvelles normes en vigueur. Vous entrez directement dans une grande pièce de vie traversante et ultra-lumineuse de 45m2 (salon-séjour-cuisine équipée) ouverte sur une terrasse très agréable. Cet étage comprend également, un wc-buanderie, des rangements sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées ainsi qu'un salle de bain avec WC. L'appartement dispose d'un local privatif en rdc de l'immeuble, idéal pour les vélos etc... pour la partie technique: immeuble basse consommation de 2012 (dpe C) moderne, Chauffage éléctrique récent, menuiseries alu double vitrage, appartement de 90m2 habitable (79m2 loi Carrez) + terrasse + local vélo, un seul voisin sur le palier aussi en duplex. co-propriété bénévole aux très faibles charges (uniquement assurance de l'immeuble et petit entretien) composée de 4 lots dans ce batiment (2 duplex, 1 studio, un local professionnel). Idéal en habitation principal comme en investissement locatif de qualité. A visiter très vite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59240


Ville Rosendael


Surface habitable (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 875 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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