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Malo à 100m de la plage, Villa Malouine de charme, 4 chambres.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 5 Pièces - Malo Les Bains 414 000


Description de l'offre Ref 170-275


Emplacement privilégié entre la plage et la place Turenne pour cette villa Malouine de 140m2 du début du XXeme au cachet préservé. Belle entrèe en carreaux de ciments, ouvert sur une pièce de vie traversante aux volumes généreux, donnant sur la cour aménagée. Dans le prolongement de cette entrée, un accès cave, un accés cour et une cuisine séparée entièrement équipée moderne. Le premier étage est consacré aux parents. Il est organisé en suite parentale (chambre et salle de bain), la deuxième grande chambre étant utilisée comme dressing. au 2eme, l'espace enfants est constitué de deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une grande cave avec accès direct sur la rue permettra de stocker les affaires de plage, la cave à vin et la buanderie. Pour la partie technique: menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet récente, tableau électrique récent, insert tubé, 2sdb, 3wc ..... et pour le charme: parquet d'origine, cachet de l'escalier, grands volumes, double balcon en façade, décoration, carreaux de ciments... L'avis Boréal: Villa balnéaire typique à 100m de la plage, cachet préservé et modernité, rare sur le marché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 59240


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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