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Boréal immobilier propose une très belle nouveauté à quelques pas de Bergues et de l'ensemble des commodités : Situé dans un quartier résidentiel convoité, ce pavillon individuel récent (2015) aux volumes généreux et prestations contemporaines offre une surface habitable de 169m2 (surface utile) distribuée comme suit : Le vide sur hall vous accueille de manière cathédrale vers la vaste et lumineuse pièce de vie (65) entièrement ouverte en baies vitrées sur le jardin (clôturé et arboré) et la terrasse à l'orientation optimisée. La cuisine aménagée et équipée surplombe ce salon séjour et jardin Une serre attenante en sortie de séjour laisse entrer la nature et offre un lieu singulier très chaleureux. Attenant, le cellier loge le matériel technique ainsi qu'une douche annexe; il permet également l'accès au garage (16,54). A l'étage, sur dalle béton, la mezzanine (à usages multiples) dessert la partie nuit avec les trois chambres (dressing et placards intégrés) (16,31 - 16,37 - 14,94) et la salle de bains (11,63) La partie technique du bien : -menuiseries aluminium double vitrages / volets électriques - RT 2012 : excellente performance énergétique (A/A) - pompe à chaleur/ballon thermodynamique - chauffage au sol en rdc - garage (porte motorisée) + place de parking privé à l'arrière de la maison avec accès au jardin - portail motorisé - carport avec prises électrique - un cabanon moderne en bois (16) (atelier de bricolage, stockage divers) L'avis du professionnel : Bien de qualité moderne et spacieux aux prestations haut de gamme, rare à la vente dans cette commune convoitée Contacter Céline
Code postal 59492
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 803 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée, sans vis à vis
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
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