Rosendael: Maison lumineuse, pièce de vie de 50m2, jardin sud-ouest et garage.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 116 m² - 5 Pièces - Dunkerque 299 900


Description de l'offre Ref 170-389


Exclusivité Boréal immobilier. Au coeur d'un quartier tranquille et recherché entre Arcelon et l'hopital, maison de ville lumineuse de 116m2 avec terrasse et jardin sud-ouest. Vous entrez directement dans une large pièce de vie ouverte de 50m2, traversante et lumineuse. Ce beau volume chaleureux, idéal pour recevoir, se compose d'une cuisine américaine équipée et son bel ilot central, un espace salon et l'espace salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Au rez de chaussée,vous profiterez également d'une superbe salle de bain moderne (baignoire - douche à l'italienne - vasque et espace buanderie), ainsi qu'une seconde entrée pour l'accés aux extérieurs sans vis à vis et au garage. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une seconde salle de bain. Une rénovation facile et vous retrouverez le charme et le cachet de la 1930 dans les deux chambres de 14.5m2 chacune Vous pouvez également imaginer un pièce supplémentaire au grenier de plus de 20m2 utile. Pour les amateurs d'espace, une cave complète avec accès sur rue pourra etre aménagée selon vos envies (bureau-salle de jeux-atelier etc...). Pour la partie technique: maison enretenue et rénovée depuis 2010: toiture, electricité, plomberie, chaudière De dietrich 8 ans, menuiseries double vitrage, isolation par l'extérieur, garage porte automatique...; Maison de 116m2 + grenier 24m2 + cave 45m2 + garage 15m2. L'avis Boréal: Il va falloir faire vite. Bien rare sur le secteur, exposition top, beaux volumes, jardin et garage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 59240


Surface habitable (m²) 116 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %


Taxe foncière annuelle 1 057 €


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