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Idéalement située à Leffrinckoucke, 600m de la plage, 300m du petit bois, 100m de l'école ou de la voie verte. Maison de ville une seule mitoyenneté, entièrement rénovée, à la décoration moderne et cosy. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de ce salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine en extension et son accès direct à la terrasse et au jardin aménagé. Au rdc, vous profiterez également d'une salle de douche à l'italienne pratique au retour de la plage, et d'un accés à une cave complète de 40m2 carrelée (espace buanderie, salle de jeux, atelier..). Au 1er étage sur dalle béton, le grand palier dessert 3 chambres (9, 10, 10.5m2) ainsi qu'un grand dressing séparé. Au second, les combles ont été modifié pour accueillir cette belle suite parentale. L'ensemble des extérieurs sont aménagés: terrasse bois à l'avant, terrasse et espace jacuzzi à l'arrière, allée avec accès direct au grand garage en fond de parcelle. Pour la partie technique: La maison a été entièrement rénovée depuis 2015: Toiture, isolation intérieur et extérieur, électricité, plomberie,chaudière gaz, poèle à bois, menuiseries pvc, porte garage automatique, cave, salles de bain .... DPE C, électricité et gaz aux normes, assainissement conforme.... Vous pourrez profitez pleinement et directement de votre nouveau chez vous à partir de juillet 2026. Avis de l'agence: Maison 4 chambres, jardin et garage , emplacement de 1er choix. Coup de coeur. Un bien en exclusivité Boréal Immobilier. Faites vite.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 59495
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 760 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 269 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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