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Boréal immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 1997 sur un secteur de choix. A deux pas du petit bois et à 5 mn à pied de la plage de Leffrinckoucke, decouvrez cette maison de belle construction en semi-plain pied érigée en fond d'une impasse arborée. Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante et ultra lumineuse de 55m2 comprenant un salon-séjour bien exposé ainsi qu'une grande cuisine équipée moderne de qualité Schmidt agrémentée d'un bel ilot central. Une véranda de qualité offre 25m2 d'espace à vivre supplémentaire donnant sur le jardin arboré et entretenu exposé sud-ouest sans vis à vis. Au rez de chaussée, vous découvrirez également un bureau, un local technique-buanderie, un second bureau sous véranda pouvant faire office de chambre et une salle de douche. Rare sur ce type de construction; vous disposez également d'une cave aménagée de plus de 40m2; bar-billard-salle de jeux-salle de sport-espace enfant-ado-ciné ; à vous de choisir.. A l'étage, sur dalle béton, un grand palier dessert 4 chambres de belles tailles ainsi qu'un toilette séparé, une salle de bain et une seconde salle de douche. Pour plus de praticité, vous disposez de trois places de stationnement privatives, un abri bois et un grand appenti de stockage avec accès direct dans l'impasse, un garage complémentaire pourrait etre construit sur la parcelle de 520m2. Pour la partie technique: maison de 1996-97, 193m2 habitable (177m2 carrez), DPE en D , véranda de qualité installée en 2008, chaudière gaz De Dietrich, adoucisseur, ballon eau chaude indépendant pour l'été, panneaux photovoltaique, menuiseries double vitrage, volets électriques en rdc, poèle à bois, cave isolée et carrelée, combles isolés. La maison sera disponible au 3eme trimestre 2027. l'avis Boréal: Pavillon individuel récent, 5 chambres + bureau, 3 salle de bains, cave aménagée, exposition sud ouest et emplacement privilégié. C'est un bien rare sur notre secteur. Contactez Olivier au 06 10 52 39 39 pour un premier contact et en découvrir un peu plus sur ce pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 59495
Surface habitable (m²) 193 m²
Surface loi Carrez (m²) 177 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudière, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €
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