Rosendael secteur prisé: Demeure de charme à rénover, grand jardin,garage.


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Exclusivité

Maison 160 m² - 5 pièces - Rosendael 239 200 HAI*


Description de l'offre Ref 170-175


Demeure de charme indépendante située dans un secteur recherché et calme de Rosendael à proximité de Dunkerque centre et de l'accès autoroute. Le rdc de plus de 90m2 se compose d' un grand hall ouvert sur une belle pièce de vie traversante en triple réception. Cet espace à vivre se prolongeant en L sur un 3eme salon et une cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur le grand jardin de 325m2 exposé sud-ouest. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Au second, une chambre existante et un espace grenier. Cet étage pourrait accueillir une suite parentale, ou encore deux chambres et une salle de bain. Pour les amateurs de rangement et de bricolage :un grand garage-buanderie de 21m2 et un abri en fond de jardin. Maison à rénover entièrement: toiture, électricité, menuiseries ..... pour public averti. Les +: maison de maitre indépendante avec cachet préservé et volume, 160-170m2 habitable, garage, grand jardin bien exposé, quartier calme, accès jardin par la rue.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59240


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 485 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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